БТИ – бюро технической инвентаризации. Зачем нам про него знать? С одной стороны, незачем. Но с другой стороны, если вы хоть раз покупали-продавали квартиру или дом, то уже столкнулись с ним и знаете что такое план БТИ.

БТИ – производит технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости. Официальный сайт Федерального БТИ: http://www.rosinv.ru В каждом субъекте РФ есть отделения и филиалы ФБТИ. Познакомиться с ним придется также если вы решились на законную перепланировку квартиры.

как правильно сделать обмер квартиры

О том, что такое Законная перепланировка читаем  ТУТ  и ТУТ.

Документы, которые необходимо иметь на руках прежде чем начать работы по перепланированную пространства квартиры:

  • технический паспорт БТИ
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Технический паспорт БТИ квартиры – это справочный документ, в котором отражена информация о фактическом состоянии жилья. Он должен быть у каждого на руках (желательно иметь).

В документе содержится следующая информация о вашей квартире:
  • Округ
  • Район города
  • Этаж, на котором находится квартира
  • Поэтажный план квартиры
  • Экспликация
  • Данные о доме, в котором находится квартира (год постройки, этажность, количество квартир, материал перекрытий, материал стен, и т. д.).

Пример плана БТИ однокомнатной квартиры:

план БТИ зачем он нужен

Техническое заключение (ТЗ) о состоянии несущих конструкций здания – это документ, свидетельствующий о техническом состоянии здания на текущий момент, а также содержащий рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.

В техническом заключении о состоянии несущих конструкций содержатся такие сведения как: техническое состояние конструкций здания, результаты обследования строительных конструкций, планы помещений на момент обследования с нанесение инженерного оборудования, а также с нанесением результатов обследования, общие выводы и заключения.

Резюме: ПЛАН БТИ и ТЗ нужны чтобы знать:

  • площадь квартиры и отдельных помещений

  • о наличии и состоянии НЕСУЩИХ конструкций квартиры

  • границы МОКРЫХ зон квартиры

  • границы ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ зон квартиры.

Различия между планом БТИ и обморочным профессиональным планом – огромны.

Пример обмерочного плана квартиры:

зачем нужен план БТИ
план из рабочей документации студии “На волне декора”
Как видно из примера, на плане БТИ нанесены только основные размеры помещений, необходимые для того, чтобы высчитать площадь помещения.
На плане БТИ не учтены все необходимые для разработки планировочных решений размеры. Вот поэтому обмерочный план необходимо сделать для дальнейшей работы по созданию дома мечты.

Как сделать правильно обмерочный план:

ОБМЕР. КАК СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО.

Удачи в ремонте!

Блог «На волне декора» — некоммерческий проект и создается только силами автора. Если вы по достоинству оценили статью и она вам понравилась — я буду признательна за небольшую материальную поддержку, которая сейчас ОСТРО необходима блогу. Спасибо!