Подготовка к новому проекту отнимает почти все свободное время:)
Я снова в работе – пилим, строгаем, красим и перекрашиваем… Что из этого получится –  надеюсь, вы узнаете весной:) Это я себе ко дню варенья подарок готовлю.

И  много много работы по “улучшению” нашего блога ведется….  новые встречи, новые переговоры… новые партнеры – все все скоро совсем скоро…. И будет здесь еще лучше!
Ну и “обычную” мою работу тоже никто не отменил. Я вновь в строю и создаю ДОМ МЕЧТЫ очень хорошим людям!

А мы продолжаем!

Ремонт сегодня может затрагивать столько сторон нашей жизни… как было бы прекрасно – если бы создание ДОМА МЕЧТЫ  – это лишь выбор обоев, цвета краски, пошив штор и покупки красивых деталей… Но, к сожалению, все это зачастую лишь капля в океане…

По следам наших тем о планировании ВАННЫХ КОМНАТ , САНУЗЛОВ и КУХНИ давайте сегодня поговорим о самой животрепещущей теме – ПЕРЕПЛАНИРОВКА.
Мы уже затрагивали этот вопрос в теме “РИСУЕМ ПЛАН/ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ЗАКОН”

А сейчас немного углубимся в тему законного переустройства наших домов.

Почему я заговорила об этом после темы о ванных и кухнях – несложно догадаться.

Ванные и кухни – это не просто помещения в наших домах и квартирах…
Это помещения, в которых находятся технические коммуникации. Здесь есть “МОКРЫЕ ЗОНЫ” и может быть в наличии ГАЗ.

И чтобы нам не было мучительно больно, за проделанную работу (если вдруг…. самая главная инспекция в городе по согласованию перепланировок откажет Вам…) давайте рассмотрим, что делать  КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО в квартирах
(на примере Московского законодательства).

что такое законная перепланировка квартиры
by Oxana Panteleeva

ЧАСТЬ 1: КУХНЯ

1. ЗАПРЕЩЕНО расширять кухню за счет санузла, уборной, ванной комнаты.
Исключение:

  • Вы обладаете двухуровневой квартой
  • Ваша квартира находится на последнем этаже

2. ЗАПРЕЩЕНО переносить кухню на территорию жилых комнат.
Перенос кухни должен быть  выполнен таким образом, чтобы варочная плита и раковина (мокрая зона) либо остались на месте КУХНИ по плану БТИ или  на нежилой территории  (коридор, кладовая …).
Исключение:

  • Ваша квартира находится на первом этаже. (и если она не однокомнатная!)

3. ЗАПРЕЩЕНО размещать кухню над жилыми помещениями соседей.
Исключение:

  • Ваша квартира находится на первом этаже

4. ЗАПРЕЩЕНО объединять комнату с кухней, если последняя оборудована газовой плитой. Кухня и комната должны быть разъединены плотно закрывающейся перегородкой, или перегородкой с дверью.

  • Лишь обладатели электрических плит могут объединять жилое и нежилое пространство, но только если это не однокомнатная квартира. Так как вы тем самым превращаете единственное жилое помещение в нежилое.

5. ЗАПРЕЩЕНО демонтировать дверь на кухню (или иную перегородку) если кухня  оборудована газовой плитой.

6. Вытяжную вентиляцию из перенесенной кухни НЕЛЬЗЯ подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или иных жилых помещений.

  • Т.е. Вы должны быть готовы к прокладке новых  вентиляционных каналов  к месту положенного вывода кухонной вентиляции (это как правило расположено на месте кухни согласно плану БТИ).

7. НЕЛЬЗЯ демонтировать вентиляционные короба на кухне, также нельзя их уменьшать в размерах!

8. Нельзя объединять кухню с балконом или лоджией.

9.  Кухня должна иметь естественное освещение. Т.е. вы не можете ее расположить в глухой кладовой без окна. Как минимум должны быть стеклянные двери (или перегородка) со стеклом, сквозь которую попадает естественный свет.

10. Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения запрещен и согласованию не подлежит.

ЧАСТЬ 2: САНУЗЛЫ

1. ЗАПРЕЩЕНО   расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами
Исключение:

  • Вы обладаете двухуровневой квартой
  • Ваша квартира находится на последнем этаже

2. ЗАПРЕЩЕНО   расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над кухнями.
Исключение:

  • Вы обладаете двухуровневой квартой
  • Ваша квартира находится на последнем этаже

3. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

4. ЗАПРЕЩЕНО устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

5.  Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, а также канализации запрещен и согласованию не подлежит.

6. ЗАПРЕЩЕНО демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции (даже если Вы  и не затрагиваете сами каналы – все равно запрещено).

Помните, что любой перенос мокрой зоны (расширение кухни или санузла) – влечет за собой демонтаж старых полов в расширенной зоне и устройство на их месте  новых с гидроизоляцией!

Будьте внимательны! Прежде чем затевать что-то очень кардинальное – посоветуйтесь со специалистами! Не спешите! Не делайте ничего без предварительной хорошей подготовки.

В разных городах и государствах – РАЗНЫЕ ПРАВИЛА! 

Внимательно ознакомьтесь именно со своими правилами перепланировок и устройства жилых помещений!

Береги себя и…

Удачи в ремонте!